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Notario Sesenta y Ocho (68) del círculo de Bogotá
E. S. D.
Ref.: Relación de inventarios y avalúos
Sucesión de _____________________________________ C.C. _____________________
La suscrita apoderada, se permite presentar la relación de bienes e inventarios de los causantes, como sigue:
ACTIVOS
PARTIDA PRIMERA
Un lote de terreno con una cabida superficiaria aproximada de setenta y cinco mil metros cuadrados (_____ Mts2) alinderado así:
POR EL NORTE, __________________________________________________________________________________________________;
POR EL ORIENTE_________________________________________________________________________________________________;
POR EL SUR, _____________________________________________________________________________________________________
POR EL OCCIDENTE ______________________________________________________________________________________________
TRADICION: Este inmueble fue adquirido por el causante _________________________ y la señora ____________________________, por compra hecha a la señora _____________________________ de acuerdo con la escritura pública No. ___ del __ de ______ de ______, bajo el número de matrícula inmobiliaria No. ___-_____ la cual se encuentra debidamente registrada.
Este inmueble está avaluado en la suma de ________________________________ pesos m/c. ($____________)
PARTIDA SEGUNDA
Saldo total de un inmueble que es una casa-lote denominado “__________________” esquina, ubicado en el perímetro urbano de ____________, cédula catastral _____________________. Sus linderos son: POR EL FRENTE, mide ______M, colinda con la carrera __ª de la actual nomenclatura de la ciudad; POR EL COSTADO DERECHO, mide __M lineales, por cerca de paredes de ladrillo, linda con calle __ª de esta población; vuelve por el fondo, en ___M por cerca de ladrillo al medio, colinda con _______________; POR ÚLTIMO COSTADO, en __M, a salir al primer lindero, por pared de ladrillo al medio, colinda con ______________ y encierra con cubierta de madera y teja de eternit, proyectada con su plano aprobado por el Municipio para dos plantas, que cuenta con servicios de agua, luz y alcantarillado, incluyéndose en la venta todas sus dependencias e instalaciones de uno y otro orden que conforman la casa y en el estado en que se haya.
TRADICIÓN: Este inmueble fue adquirido por el causante ___________________ y la señora ___________________, por compra hecha a la señora _____________________ de acuerdo con la escritura pública No. ___ del __ de ______de ____, bajo el número de matrícula inmobiliaria No. ________________ la cual se encuentra debidamente registrada.
Este inmueble está avaluado en la suma de ____________________________________ pesos m/c. ($__________________)
La suma total del activo es de _________________________________ pesos m/c. ($_____________)
Pasivo
No existe pasivo alguno.
La suma total del pasivo es de $___________________________________ pesos
Señor Notario,
_______________________________
C.C. No. __________ DE ____________
T.P. No. ______ DEL C.S de la J.
Aquí tienes una versión ampliada, profesional y detallada del texto, organizada para que sea más clara y útil para quienes inician este trámite legal.
Guía para el Inventario de Bienes en un Proceso de Sucesión
En esta sección de la plataforma, usted podrá visualizar y descargar el **modelo formal de inventario y avalúo**, el cual es un requisito indispensable para iniciar cualquier proceso de sucesión, ya sea por vía notarial (de común acuerdo) o judicial.
El objetivo de este documento es determinar con exactitud el patrimonio que dejó el causante (la persona fallecida) para proceder a su liquidación y posterior adjudicación entre los herederos legatarios y el cónyuge sobreviviente.
¿Qué debe incluir la relación de activos?
Para que el inventario sea completo y evite retrasos legales, debe incluir una descripción detallada de los bienes. A continuación, presentamos una lista de las propiedades y activos que comúnmente se integran:
Bienes Inmuebles:
Casas, apartamentos, lotes, fincas, locales comerciales y garajes. Es necesario incluir el número de matrícula inmobiliaria y la dirección exacta.
Vehículos:
Automóviles, motocicletas, embarcaciones o maquinaria pesada, identificados con su placa y tarjeta de propiedad.
Activos Financieros:
Cuentas de ahorros, cuentas corrientes, CDT (Certificados de Depósito a Término), acciones en sociedades, bonos y fondos de inversión.
Bienes Muebles y Enseres:
Mobiliario del hogar, obras de arte, joyas de alto valor y equipos tecnológicos.
Semovientes:
Ganado y otros animales de cría en el caso de propiedades rurales.
Derechos y Créditos:
Dinero que terceros le debían al fallecido o derechos litigiosos en curso.
Importancia de los Pasivos
Recuerde que el inventario no solo se compone de lo que se posee (**activos**), sino también de las deudas (**pasivos**). Se deben relacionar:
1. Obligaciones bancarias (créditos hipotecarios, tarjetas de crédito).
2. Deudas personales respaldadas por letras o pagarés.
3. Impuestos pendientes de pago (predial, vehicular o renta).
Nota importante:Todos los bienes inmuebles deben reportarse con su respectivo **avalúo catastral** actualizado, mientras que los bienes muebles pueden requerir un peritaje técnico para determinar su valor comercial justo.