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 REQUISITOS PARA OTROS TRAMITES RELACIONADOS CON LA  ESCRITURACIÓN DE COMPRAVENTA DE  INMUEBLES



COMPRAVENTA


EN RELACIÓN AL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE



EN RELACION A LAS PARTES DEL CONTRATO



NOTA: Adicionalmente se le solicita al usuario allegar un certificado de tradición y libertad del inmueble para verificar la tradición, y la situación legal.


PERMUTA

Los mismos documentos requeridos para la compraventa.



ACTUALIZACIÓN DE AREA Y LINDEROS



ENGLOBE O SEGREGACIÓN



DIVISIÓN MATERIAL



HIPOTECA


Requisitos:


CANCELACIÓN DE HIPOTECA.


Requisitos:




Requisitos para Escrituración

Requisitos para Escrituración de los siguientes trámites:


Sucesión:

1. Registro civil de defunción del causante
2. Registro civil de matrimonio del causante
3. Registro civil de nacimiento de las herederos
4. Certificado de libertad (vigencia a un mes)
5. Paz y salvo del impuesto predial

6. Fotocopia del titulo de adquisición
7. Fotocopia de cedula de ciudanía de herederos y causantes ampliadas al 150% tamaño carta


Venta Total Bogotá:

1. Original paz y salvo de valorización IDU
2. Certificado de libertad y tradición.

3. Titulo anterior (escritura )
4. Fotocopias de cedula vendedor(es) y comprador (es) ampliada 150%

5. Recibo de pago del impuesto predial del último año

6. Deben registrarse y tener carpeta digital en
Carpeta Digital Ciudadana
https://carpetaciudadana.and.gov.co/

Venta Total:

1. Paz y salvo de tesorería vigente para el respectivo
2. Paz y salvo del año (paz y salvo de impuestos predial)
3. Paz y salvo de valorizacion ( opcional )

4. Certificado de libertad y tradición
5. Titulo anterior (escritura )

6. Fotocopias de cedula vendedor(es) y comprador (es) ampliada al 150%

7. Certificación Medica si el vendedor tiene mas 75 años


Venta Parcial:

1. Paz y salvo de tesorería vigente para el respectivo año (paz y salvo de impuestos predial)

2. Certificado de libertad y tradición

3. Titulo anterior (Escritura )

4. Fotocopias de cedula vendedor (es) y comprador (es) ampliada al 150%

5. Autorización de planeación para segregar con la respectiva nota de ejecutoriado Planos de lote a segregar y de la parte restante certificado catastral precia verificación de área


Hipoteca :

1. Paz y salvo de impuestos predial

2. Titulo de adquisición (escritura )

3. Fotocopias de las cedulas ampliadas 150 %


Licencia de Construcción:
1. Licencia de construcción debidamente ejecutoriada

2. Certificado de libertad

3. Escritura de propiedad


Compraventa y acciones a título universal:

1. Registro civil de defunción o los causante (s)

2. Registro civil de nacimiento de los herederos que pretende vender sus derechos

3. Registro civil de matrimonio de causante , si el o la cónyuge vende gananciales


Constitución de Usufructo

1. Copias de la escritura mediante la cual el vendedor adquiero el inmueble (la que será devuelta al usuario)

2. Recibo de pago del predial del año en que se efectúa la compraventa

3. Paz y salvo de valorización cuya vigencia es de un mes

4. Paz y salvo municipal del impuestos predial y paz y salvo departamental de valorización correspondiente al año de otorgamiento

5. Si esa sometido a propiedad horizontal , paz y salvo de administración

6. Cedula de ciudadanía de constituyente y beneficiario si son personas naturales

7. Avaluo catastral

8. Certificado de libertad y tradición

9. Registro cívil de matrimonio

10. Registro cívil del nacimiento de los hijos.

11. Manifestación que se entenderá rendida bajo la gravedad de juramento.


Donación Total

1. Paz y salvo de tesorería vigente para el respectivo año.

2. Paz y salvo de administración ( si existe)

3. Certificado de Libertad y tradición.

4. Título de la escritura anterior.

5. Fotocopias de  las cédula del donante o donantes y donatario(s) ampliadas al 150%.

6. Avaluó comercial rendido por perito Avaluador inscrito y certificado , por parte de la rama judicial.

7. Solicitud del donante dirigida para segregar.

8. Certificado de castastro previa verificación del área.


Donación Parcial

1. Paz y salvo de tesorería vigente para el respectivo año

2. Certificado de Libertad y tradición.

3. Título de la escritura anterior.

4. Fotocopias de  las cédula del donante o donantes y donatario(s) ampliadas al 150%.

5. Avaluó comercial rendido por perito Avaluador inscrito y certificado , por parte de la rama judicial.

6. Solicitud del donante dirigida para segregar

7. Autorización de planeación para segregar

8. Plano de la parte a segregar y de la parte restante

9. Certificado de catastro previa verificación de área


Liquidación de la Comunidad

1. Certificado de Libertad y tradición.

2. Titulo de adquisición (escritura )

3. Planos

4. Certificados de catastro previa verificación de área

5. Fotocopias de cedula de ciudanía de los coopropietarios.

6. Autorización de subdivisión oficina de planeación


Englobe

1. Certificado de Libertad y tradición.

2. Titulo de adquisición (escritura )

3. Planos de los predios a englobar

4. Certificados de catastro previa verificación de área

5. Fotocopias de cedula de ciudadanía de los usuarios ampliadas al 150%


Desenglobe

1. Certificado de Libertad y tradición.

2. Titulo de adquisición (escritura )

3. Planos de los predios a desenglobar

4. Certificados de catastro previa verificación de área

5. Fotocopias de cedula de ciudadanía de los usuarios ampliadas al 150%


Liquidación de Sociedad Conyugal sin bienes

1. Minuta o información pendiente

2. Fotocopias de la cedula o documento de identidad de los interesados

3. Registro civil de matrimonio

4. Si alguna de las partes no comparece personalmente, deberá anexar el poder especial o general jun to con vigencia, según caso


Liquidación de Sociedad Conyugal con bienes

1. Minuta o información pendiente

2. Fotocopias de la cedula o documento de identidad de los interesados

3. Registro civil de matrimonio

4. Si alguna de las partes no comparece personalmente, deberá anexar el poder especial o general jun to con vigencia, según caso

5. Copia de la escritura publica de adquisición

6. Paz y salvo de valorización vigente

7. Recibo de pago del predial del año en que se efectué la solicitud

8. Paz y salvo predial y valorización del año en que presenta la solicitud

9. Tarjeta de propiedad de vehículo (si lo hay)

10.Pago de impuesto del año en que presenta la solicitud

11.Certificado de Libertad y tradición.


Protocolización

1. Documentos a procotolizar.

2. Fotocopia de la cedula de quien protocoliza ampliadas al 150%

3. Fotocopia de tarjeta profesional del Abogado (Excepcionalmente)


Matrimonio de Divorciado

1. Registro civil de nacimiento de los contrayente (valido para matrimonio ) expedido con fecha no superior a tres (3) meses el registro de nacimiento del divorciado debe tener NOTA del matrimonio anterior y del divorcio y la correspondiente anotación en el libro de varios tanto del divorciado como de la separación de bienes.

2. Registro civil del matrimonio anterior con la NOTA DEL DIVORCIO y la anotación en le libro de varios tanto del divorcio como de la separación de bienes

3. Copias de la sentencia o escritura de divorcio y separación de bienes si hay hijos menores de edad del anterior matrimonio deben presentar inventario solemne de bienes.

4. Fotocopias cedulas de ciudadanía ampliadas al 150%

5. Formulario de solicitud de matrimonio diligenciado a maquina o en letra legible


Matrimonio para segundas nupcias viudos o viudas.

1. Registro civil de nacimiento de los contrayentes (valido para matrimonio expedidos con fecha no superior a tres (3) meses).

2. Registro civil del matrimonio anterior y defunción del anterior esposo o esposa

3. Copias de las cedulas de ciudadanía de los contrayente ampliadas al 150%

4. Formulario de solicitud de matrimonio diligenciado a maquina o en letra legible


Matrimonio de Extranjeros

1. Registro civil de nacimiento de los contrayentes (valido para matrimonio expedidos con fecha no superior a tres (3) meses, Apostillado y/o traducido )

2. Certificado de soltería (Apostillado y/o traducido)

3. Copias de las cedulas de extranjería de los contrayentes ampliadas al 150%

4. Formulario de solicitud de matrimonio diligenciado a maquina o en letra legible

5. Pasaporte o visa (según el caso )


Matrimonio de Cónyuge Extranjero Divorciado

1. Registro civil de nacimiento de los contrayentes (valido para matrimonio expedidos con fecha no superior a tres (3) meses, Apostillado y/o traducido )

2. Certificado de soltería (Apostillado y/o traducido)

3. Copias de las cedulas de extranjería de los contrayentes ampliadas al 150%

4. Formulario de solicitud de matrimonio diligenciado a maquina o en letra legible

5. Pasaporte o visa (según el caso )

6. Copias de la sentencia de divorcio y separación de bienes si hay hijos menores del anterior matrimonio se requieren inventario solemne de bienes (ante Juzgado)


Matrimonio de Solteros

1. Registro civil de nacimiento de los contrayentes (valido para matrimonio expedidos con fecha no superior a tres (3) meses).

2. Copias de las cedulas de ciudadanía de los contrayente ampliadas al 150%

3. Formulario de solicitud de matrimonio diligenciado a maquina o letra legible


Matrimonio de menor de edad

1. Registro civil de nacimiento valido para matrimonio con fecha no superior a tres (3) meses

2. Autorización suscrita por los padres del contrayente menor de edad debidamente autenticada ante NOTARIO

3. Fotocopia de tarjeta de identidad ampliada al 150%

4. Formulario de solicitud de matrimonio diligenciado a maquina o en letra legible


Venta particular al Municipio

1. Paz y salvo de impuestos predial vigente

2. Certificado de libertad y tradición

3. Titulo de adquisición (escritura )

4. Fotocopia de cedula de ciudadanía ampliada al 150%

5. Avaluó comercial rendido por Inmobiliaria de Cundinamarca o el Igac (Instituto Geográfico Agustín Codazzi)

6. Acata de posesión del alcalde.

7. Fotocopias de la cedula del alcalde ampliada al 150%



Resciliación

1. Copias de la escritura a resciliar.

2. Fotocopias de cedulas de los comparecientes ampliadas al 150%