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Procedimiento de remate de inmuebles en Notaría.
Los remates son una manera muy interesante y dinámica para adquirir vivienda o inmuebles a un costo por debajo del que comunmente opera en el mercado. Para poder ser participe de este tipo de compra debe informarse bien de como funciona.
El primer paso debe ser familiarizarse con el inmueble que desea comprar por remate, ir a verlo, visitarlo, enterarse de que deudas tiene, que proceso juridicos legales hay contra el propietario del mismo, cuanto pueden llegar a ser las deudas de administración.
Uno de los beneficios mas grandes que tienen los remates en Notaría es la agilidad con que estos se puedan llegar a realizar. Mientras que en un juzgado puede convertirse en un tramite que demore meses, en una notaría en unas cuantas semanas se puede llegar a la realización y culminación del proceso.
El procedimiento comienza por la publicación en un aviso en un periódico de alta circulación como también un aviso de remate en una radiodifusora o emisora de la misma ciudad donde se va a realizar el remate. Estos avisos publican la información general del inmueble. Simultaneamente se debe obtener los certificados de Libertad y Tradición del inmueble por parte del demandante.
Una vez cumplidos los pasos anteriores se procede a hacer el remate a través de la presentación ante el Notario de sobres cerrados con ofertas en el que se incluye el valor de la suma que ofrecen pagar por el inmueble para remate. Este proceso puede durar una hora o menos, una vez concluida la presentación de los sobres. El Notario va abriendo los sobres y asigna el inmueble a la oferta más alta que se haya realizado en los sobres entregados. Para participar en este proceso, los interesados han realizado previamente una consignación, cuya cantidad depende de un porcentaje del valor del inmueble.
Esto permite que quienes participen en el proceso, sean los directamente interesados pues al consignar un valor, se hacen los participantes capaces de cumplir con una oferta para la cual tienen los fondos necesarios.
Si desea comenzar un proceso de remate, por favor acérquese a la Notaria 68 donde gustosamente le podemos orientar.
