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Que es el Fideicomiso
Un fideicomiso es una herramienta legal para transferir propiedades, casas u otras cosas de valor. Pero hay reglas sobre cómo se deben cuidar esas cosas, y esas reglas las sigue otra persona llamada fiduciario.
Muchas personas están empezando a usar esta opción para planificar cómo se van a repartir sus bienes cuando ya no estén, sin perder el usufructo de los mismos. Así, evitan que lo que hereden se use como garantía o se venda antes de que fallezca la persona que originalmente tenía esas propiedades.
Requisitos
Cédula de ciudadanía.
Paz y salvos de valorización y predial.
Escritura con la que se adquirió la propiedad.
Certificado de libertad y tradición.
En Colombia, un **fideicomiso** (técnicamente conocido como **fiducia mercantil**) es un negocio jurídico mediante el cual una persona llamada **fideicomitente** (o fiduciante) transfiere uno o más bienes específicos a una **sociedad fiduciaria**.
La entidad fiduciaria se encarga de administrar o enajenar dichos bienes para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, ya sea en provecho de este o de un tercero llamado **beneficiario**.
Características Principales
Patrimonio Autónomo:
Los bienes transferidos salen del patrimonio del fideicomitente y forman una unidad independiente (patrimonio autónomo) afecta exclusivamente a la finalidad del contrato.
Separación de Bienes:
Al estar en un patrimonio separado, estos bienes generalmente no pueden ser perseguidos por los acreedores del fideicomitente ni de la fiduciaria, brindando seguridad jurídica.
Supervisión:
En Colombia, las fiduciarias son instituciones financieras autorizadas y vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Tipos Comunes en Colombia
Fiducia Inmobiliaria:
Muy utilizada en la construcción de viviendas para administrar los recursos y bienes del proyecto, asegurando que se cumplan las condiciones antes de entregar los fondos al constructor.
Fiducia de Administración:
El fiduciario gestiona bienes (como locales comerciales o carteras de inversión) para cumplir una gestión específica.
Fiducia de Inversión:
El objetivo es invertir sumas de dinero para obtener un rendimiento para el beneficiario.
Fiducia en Procesos de Sucesión:
Aunque el inventario de bienes es el paso inicial para una sucesión legal, el fideicomiso puede ser una herramienta de planeación patrimonial para organizar la entrega de activos antes o después del fallecimiento.
El Rol del Inventario
Es importante notar que si el fideicomiso se utiliza como parte de una liquidación de herencia, se debe presentar un modelo de inventario y avalúo detallado. Este debe incluir la relación de activos como bienes inmuebles, vehículos y activos financieros, así como los pasivos u obligaciones pendientes.
