Donaciones

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Donaciónes
Es uno de los contratos para que una persona se conviertan propietaria de una vivienda o de una finca. de un mueble o de una suma de dinero.

Se celebra siempre por escritura pública si se dona un inmueble.

Ocurre cuando una persona regala a otra una propiedad o parte de ella y el que lo recibe lo acepta por escrito.

Siempre que se hace una donación se necesita primero un permiso del estado que se llama "insinuación de donación" tramitado por el notario.

La donación en notaría debe hacerse cuando está supere los 50 salarios mínimos mensuales, por valores inferiores no requieren hacerse ante el notario.

¿Quiénes pueden donar?

Pueden donar quienes tengan capacidad legal (mayoría de edad y libre administración de bienes). No pueden hacerlo quienes, por declaración judicial, estén privados de la administración de sus bienes (Artículos 1444 y 1445 del Código Civil Colombiano).

Para transferir la propiedad por medio de donación, los interesados deben cumplir con dos etapas.

En la Notaría:
Hacer en la misma escritura pública la insinuación y La donación coma en la que se especifiquen las características de esta última.

Requisitos:

- El que va a donar debe tener plena capacidad para ello. Si se trata de una donación a un menor coma lo representa el padre o la madre coma o ambos Oh quién tiene la guarda coma es decir coma el tutor o administrador de los menores de edad y de personas con discapacidad.

El Decreto 1712 de 1989 faculta a los notarios para autorizar donaciones entre vivos mediante escritura pública, siempre que se cumplan estos requisitos:

Mutuo acuerdo entre donante y donatario, ambos con capacidad para contratar.
Valor de la donación superior a 50 SMMLV.
Solicitud conjunta ante el notario del domicilio del donante.
Prueba del valor comercial del bien donado.
Certificado de propiedad del donante.
Certificación contable que garantice la subsistencia del donante.

- Documentos de identificación de los interesados.

- Solicitud por escrito de Quién hace la donación y de quien la recibe ante la notaría de la ciudad o municipio En dónde vive el donante coma con certificado del valor comercial de la propiedad que se va a donar punto Este certificado debe ser dado por la lonja de propiedad raíz.

Recibo de pago del impuesto predial vigente o paz y salvo.
Paz y salvo de valorización.
Copia del título adquisitivo.

- Título de propiedad del bien que se va a donar.

- certificados de paz y salvo por impuesto Predial que contenga el avalúo catastral y por impuesto de valorización cómo se aplica en el municipio. Si el apartamento está sometido a propiedad horizontal se necesita también el certificado de paz y salvo por el pago de la administración.

Fuente: Texto tomado del Cuardernillo de la Unión Colegiada del Notariado Colombiana. “ Diligencias en Notarias” - Orientación al Ciudadano