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El propósito principal de la figura de "afectación a la vivienda familiar" es la de proteger una vivienda de familia contra un embargo, protegiendo la vivienda de una familia. Esta figura se constituye en la escritura de la vivienda al momento de la compra o por acuerdo de los cónyuges o personas que vivan en unión libre en la misma.
Por lo tanto a través de la Ley 258 de 1996 "la afectación a vivienda familiar" hace un inmueble inembargable, que busca proteger a la familia y al cónyuge o pareja en unión libre que habite en ella.
Esta figura no aplica para las parejas o cónyuges en la que los dos son propietarios ya que ninguno está en posición de debilidad. La figura no es válida para personas solteras y sólo puede se puede hacer para un inmueble.
Requisitos
• Certificado de libertad y tradición.
• Paz y salvo del impuesto predial
• Registro Civil de los menores
• Certificado del IDU
• Cédula de quienes constituyen la Afectación a Vivienda Familiar
• Comparecencia de el o los titulares del inmueble.
• En caso que sea uno sólo el que firma las escrituras debe ser este quien aparezca en la Afectación a Vivienda Familiar.
Como se hace?
Se hace a través de una escritura pública por el cónyuge propietario del inmueble, sin necesidad que su pareja firme o autorice.
