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Jornada Contínua


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De 8:00 am a 12:00 pm

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 REQUISITOS



COMPRAVENTA


EN RELACIÓN AL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE



EN RELACION A LAS PARTES DEL CONTRATO



NOTA: Adicionalmente se le solicita al usuario allegar un certificado de tradición y libertad del inmueble para verificar la tradición, y la situación legal.


PERMUTA

Los mismos documentos requeridos para la compraventa.



ACTUALIZACIÓN DE AREA Y LINDEROS



ENGLOBE O SEGREGACIÓN



DIVISIÓN MATERIAL



HIPOTECA


Requisitos:



CANCELACIÓN DE HIPOTECA.


Requisitos:





ACTOS INMOBILIARIOS


ACTOS INMOBILIARIOS: Los actos y contratos de disposición o gravamen sobre bienes inmuebles, deben celebrarse por escritura pública, así mismo y en general aquellos para los cuales la ley exige esta solemnidad, como la constitución de sociedades.

LA ESCRITURA PÚBLICA: Es el instrumento que contiene declaraciones en actos jurídicos emitidos ante el notario, con los requisitos previstos en la ley y que se incorporan al protocolo. El proceso de su perfeccionamiento consta de la recepción, extensión, otorgamiento y autorización. ART. 13 Decreto 960 de 1.970.


COMPRAVENTA: Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. (Art. 756, 1849 y 1857 del C.C.).


COMPRAVENTA PARCIAL: Quien tiene el dominio de la cosa puede disponer de ella y hacer ventas parciales siempre y cuando el bien sea divisible, y para el caso de los predios rurales que no sean menores a las unidades agrícolas familiares salvo las excepciones legales. (Art. 1849 C.C. y Arts. 44 y 45 Ley 160 de 1994).